Prodej stavebního pozemku se stávajícím domem v Babicích ...
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 724 m² v obci Babice u Rosic. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu nového rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna. Hlavní hodnotou této na ...
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (6768 Kč/m²)
- Pozemek
- 724 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bracková, CENTURY 21 Bonus Brno
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
6 768 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
1.72 mil. – 4.69 mil. Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.10 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |