Stavební pozemek Raková u Konice

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku vhodného k výstavbě, Raková u Konice – 1 635 m² Pozemek je tvořen dvěma samostatnými parcelami o výměře 819 m² a 816 m². Obě parcely jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů. Dle zájmu možnost prodat pouze 1 parcel ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek: 1635 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Vyboštok

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

1.40 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 05:31

Stavební pozemek v Rakové u Konice skládající se ze dvou parcel, které je v případě zájmu možné koupit i samostatně. Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno