Prodej pozemku v kú Blovice na jižním Plzeňsku
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pak Vám nabízím pozemek o výměře 1.185 m2, určený pro výstavbu rekreačního domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území, určeného dle platného územního plánu města Blovice v území určeném jako plochy rekreace (R). Lokalita jen pár kroků od skalního ...
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (1249 Kč/m²)
- Pozemek
- 1185 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Bastlová Realitáři Plzeň SE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
1 249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
871 356 Kč
475 591 – 1.68 mil. Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 819 075 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
890 872 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
832 036 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 890 872 Kč (rozpětí 567 804 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 832 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |