Prodej stavebního pozemku, Polkovice
Polkovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velkou stavební parcelu o výměře 1 186 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Tento pozemek se nachází v části obce Polkovice, v okrese Přerov, v blízkosti významných měst jako jsou Olomouc, Prostějov, Kroměříž, Kojetín a Přerov. ...
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2101 Kč/m²)
- Pozemek
- 1186 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Tereza Krajíčková, MBA - BO! reality a finance
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
1.60 mil. – 4.42 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.53 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |