Prodej bytu 1+kk 21 m²

Dolní Benešov, Dolní Benešov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný a úsporný byt?

Právě jste našli.

Prodáme byt 1+kk v revitalizovaném zatepleném bytovém domě na ulici Osada Míru v Dolním Benešově, na půli cesty mezi Ostravou a Opavou. Stav a vybavení bytu je patrné z videa a fotodokumentace. Ohřev vody elektrickým boilerem, topení ústřední dálkové. K bytu náleží sklepní kóje.

V případě potřeby Vám nákup profinancujeme. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-dobry-den

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 947 m MHD 303 m školka 238 m lékař 370 m pošta 1087 m restaurace 230 m škola 1176 m vlak 1282 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 1.74 mil. · váha 53 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 707 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 886 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
Nádraží: 1287 m (Dolní Benešov-Zábřeh)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno