Prodej pozemku k bydlení, 801 m², Hromnice
Hromnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme poslední stavební pozemek, který se nachází v obci Hromnice pouhých 10 minut od Plzně. Na každý z pozemků bude natažena elektřina. Komunikace mezi pozemky bude zpevněná. V této oblasti je možnost výstavby rodinných domů o jedn ...
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (3433 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Jan Klimes
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
3 433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
1.65 mil. – 4.51 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.91 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |