Prodej zemědělského pozemku, 42 900 m², Snědovice
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 42 900 m² v katastrálním území Střížovice u Snědovic, okres Litoměřice. Pozemky jsou z velké části soustředěny do několika navazujících nebo blízko sebe ležících celků. Z celkové výměry ...
Parametry
- Cena
- 1.42 mil. Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 42900 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.42 mil. Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
1.97 mil. – 5.26 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.86 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |