Prodej zemědělského pozemku, 1 600 m², Přimda
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 600 m² v katastrálním území Málkov u Přimdy, okres Tachov. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nachází se v chráněné krajinné oblasti II. a III. zóny. Pozemek je přístupný z obecní cesty. Základ ...
Parametry
- Cena
- 64 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1600 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
261 779 Kč
160 834 – 512 523 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 246 072 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
270 982 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
239 520 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 982 Kč (rozpětí 172 712 Kč – 458 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 239 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 64 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |