Prodej stavebního pozemku, 2 726 m², Všeruby - Maxov
Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 726 m², situovaný v klidné části Všerub. Pozemek zaujme nejen svou velikostí, ale především příjemnou atmosférou, množstvím vzrostlé zeleně a krásným výhledem do okolní krajiny. Z pozemku se otevírá výh ...
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (1284 Kč/m²)
- Pozemek
- 2726 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Anastasia Müller, MBA - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
1 284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
2.45 mil. – 6.94 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.29 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |