Prodej lesa 2 416 m², Březina u Tišnova, ev.č. 130119MT
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 130119MT Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji lesní pozemek u obce Březina (u Tišnova) o celkové rozloze 2 416 m². Les se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě. Pozemek je vhodný pro lesní hospodaření i jako zajímavá investiční příle ...
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč (83 Kč/m²)
- Pozemek
- 2416 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Marek Trecha (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
200 000 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
429 872 Kč
277 957 – 750 495 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 404 080 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
497 367 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
229 520 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 367 Kč (rozpětí 317 000 Kč – 842 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 229 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |