Soubor 76 pozemků k.ú. Hrušova Lhota, Kvasejovice, Přehořov

Přehořov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Prodej se uskuteční veřejnou dražbou elektronickou.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám soubor 76 pozemků trvalého travního porostu a vodních ploch o celkové výměře 24.125 m2 v k.ú. Hrušova Lhota, k.ú. Kvasejovice u Soběslavi, k.ú. Přehořov u Soběslavi a k.ú. Mezná u Soběslavi. Prodej se uskuteční veřejnou dražbou elektronickou. ...

Parametry

Cena: 420 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 24125 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Šťastný

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

420 000 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

1.39 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 01:01

Jedná se o soubor pozemků v jižních Čechách nabízený formou elektronické dražby. Pozor na specifická pravidla a podmínky dražebního procesu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno