Prodej pole v k.ú. Běchovice, ev.č. 2025-12-12-103217
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2025-12-12-103217 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Běchovice LV č. 492 o celkové výměře 2735 m² • Parcela č. 1370/4 - o výměře 2735 m² (Orná půda) LV č. 718 o celkové výměře 1424 m², podíl 4/24 • Parcela ...
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (161 Kč/m²)
- Pozemek
- 2735 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
440 000 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
448 882 Kč
292 545 – 778 577 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 949 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
529 954 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
206 547 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 954 Kč (rozpětí 337 770 Kč – 897 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 206 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |