Prodej pole v k.ú. Otinoves, ev.č. 2026-05-06-094333

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-06-094333 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Otinoves LV č. 435 o výměře 4314 m² • Parcela č. 616/44 - o výměře 633 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 616/46 - o výměře 224 m² (Lesn ...

Parametry

Cena: 129 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4314 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

288 552 Kč

194 079 – 517 872 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 271 238 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 278 941 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 325 793 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 941 Kč (rozpětí 177 785 Kč – 472 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 325 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno