Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 88 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 o celkové podlahové ploše 87,6 m². Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí osmipodlažního panelového domu se třemi vchody, situovaného na Sídlišti II. Velkou výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Nemovitost je v původním stavu a po drobných estetických úpravách je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí ideální prostor pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. V obytných místnostech jsou položeny parketové podlahy, v kuchyni a předsíni PVC. Koupelna v umakartovém jádře má keramický obklad a dlažbu a je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je řešena samostatně. Kuchyňská linka je ve funkčním standardu, bez vestavěných spotřebičů, součástí je samostatně stojící plynový sporák s troubou. V kuchyni je zachována zděná spíž. V předsíňové chodbě v prostoru zádveří se nachází vestavěná skříň a k bytu náleží také dvě sklepní kóje. Panelový dům prošel v roce 2009 revitalizací, která mimo jiné zahrnovala zateplení fasády a výměnu oken za plastová. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je zajištěno centrálně z dálkového zdroje. Lokalita na Sídlišti II nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází centrální náměstí, základní i střední škola, obchody, restaurace, lékárna, pošta i volnočasový areál s koupalištěm. Autobusová zastávka je dostupná přibližně do 3 minut chůze, vlakové nádraží Studénka-město zhruba za 15 minut.

Parametry

Cena
3.16 mil. Kč (35909 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orsa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 82.0 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 172 m školka 463 m lékař 725 m pošta 135 m restaurace 52 m škola 60 m obchod 135 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 6.42 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 925 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
Nádraží
730 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno