Stavební pozemek se sítěmi v Tetčicích u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek 1500 m2 v malebné obci Tetčice u Brna. Dostupnost 20 km západně od Brna Autem cca 15 min, dobré vlakové i autobusové spojení Obec má skvělou vybavenost - obchod, MŠ a ZŠ, pošta, super sportovní a volnočasová nabídka, kultu ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (2600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- pozemek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
2 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
2.29 mil. – 6.31 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.76 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |