Prodej stavební pozemek, Libhošť
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Libhošť, vzdálené pouhých 5 km od Nového Jičína nebo Příbora. Blízká dálnice D48 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do dalších měst, jako jsou Frýdek-Místek, Český Těšín, Ostrava či Hran ...
Parametry
- Cena
- 3.32 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Váhala
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.32 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
435 585 – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 99 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
965 089 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 089 Kč (rozpětí 327 731 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |