Prodej lesa, 5 021 m², Proseč
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi lesní pozemek o výměře 5 021 m² v katastrálním území Proseč u Skutče. K lesu je přístup po obecní komunikaci. Skladba lesa: borovice, smrk, bříza a olše. Stáří lesa je 90 let a výše. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte n ...
Parametry
- Cena
- 137 000 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 5021 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
137 000 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
581 892 Kč
379 133 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 546 978 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
620 072 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
476 995 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 620 072 Kč (rozpětí 395 207 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 476 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 137 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |