Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 80 m²

Bílov, Bílov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidenční bydlení v klidné obci Bílov nedaleko krajského města Ostravy Vám nabízí dokonalé zázemí a jedinečné místo pro život. Moderně pojatá rezidence se skládá ze tří nadzemních podlaží a dvou samostatných vchodů, které novostavbu dělí na dva samostatné objekty. Nachází se zde celkem 16 nových bytových jednotek s velikostí 2+kk až po nadstandartní 4+kk s terasou a vlastní zahrádkou. Každá část rezidence bude mít vlastní sklepní kóje, kočárkárnu i technickou místnost. Všichni obyvatelé rezidence mohou využívat společnou zahradu s altánem a dětským zázemím. V zadní části pozemku se nacházejí samostatné zahrádky a před rezidencí naleznete venkovní parkoviště. Jedná se o vytvoření moderního rodinného bydlení v malé obci. Lokalita s příjemnou a klidnou atmosférou je vhodná pro mladé lidi, kteří hledají menší startovací byty, pro rodiny s dětmi, ale i pro starší generaci, kteří hledají poklidnou lokalitu s občanskou vybaveností v okolí. Tento konkrétní byt o velikosti 3+kk s rozlohou 80m² včetně parkovacího stání, Vám poskytne komfortní prostor pro Vaše bydlení. Výhled na krásné Oderské vrchy Vám zajistí orientace bytu na dvě světové strany. V bytě jsou již hotové omítky, podlahy, obklady sanity, elektroinstalace a proto je již skoro dokončen k novému, vysněnému domovu. Kromě balkónu má tento byt také nádhernou terasu o velikosti 21m². V ceně bytu si dle svých představ vyberete dekor podlahy, zárubní a dveří. Rádi Vám také pomůžeme s návrhem kuchyňské linky, vestavěné skříně či jiného nábytku a následné vizualizace. Jejich realizaci můžete vidět na fotografiích v galerii, kterou jsme realizovali v identické sousední bytové jednotce. Ke koupi bytu máte jedinečnou příležitost získat také poslední samostatnou zahrádku a vytvořit si tak svůj vlastní kousek ráje. Zahrádka má vlastní přípojku vody i elektřiny a je již oplocená. Při výstavbě bytů budou použity pouze kvalitní materiály s dlouhou životností a malými nároky na údržbu. Díky tomu se Vám bude bydlet pohodlně a bez starostí. Ještě stále máte možnost přikoupit si druhé parkovací místo, wallbox pro nabíjení elektrických vozidel, předokenní žaluzie či samostatnou zahrádku. Více informací také naleznete na našich webových stránkách. Dorazte se přesvědčit o kvalitě výstavby přímo na místě, kde Vám prohlídkou celou nemovitost rádi ukážeme.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (78625 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 2223 m MHD 220 m školka 420 m lékař 2342 m pošta 2223 m restaurace 248 m škola 2285 m obchod 4647 m vlak 1999 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 4.32 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 044 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2016 m (Bílovec, železniční stanice)
Nádraží
1999 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno