Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 v cihlovém domě v blízkosti centra města. Financování můžeme zajistit bez nutnosti převodu do osobního vlastnictví nebo zástavy nemovitosti v celé výši kupní ceny. Dům je čtyřpodlažní, po celkové revitalizaci. V okolí se nachází zástavba bytovými i rodinnými domy, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží, je zde pěkný výhled do okolí a také zastřešený balkon. Interiér je původní, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Pokoje jsou neprůchozí s výjimkou obývacího. Bytové jádro umakartové. Vytápění objektu z dálkového zdroje, ohřev teplé vody vlastním zánovním bojlerem. Plocha bytu 69 m2, plus dvě sklepní kóje, každá 2 m2. Nízké měsíční náklady: zálohy na teplo, studenou vodu, společné prostory a fond oprav celkem 4.695 Kč plus zálohy na elektřinu a plyn, v současnosti je to dohromady 1300 Kč. Ve společných prostorách je nová elektřina, která končí přímo u bytu. Dům sice vypadá jako panelový, avšak je cihlový. Výhodná poloha domu i celkově města Příbora zajišťují skvělou dopravní dostupnost např. do Ostravy, k dálnici nebo do Kopřivnice či Nového Jičína. K nastěhování či předání je byt připraven kdykoliv dle dohody.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (41096 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 172 m školka 162 m lékař 236 m pošta 269 m restaurace 350 m škola 285 m obchod 3695 m vlak 224 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 627 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží
226 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno