Prodej pozemek Bydlení, 2281㎡

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého, stavebního pozemku v obci Petrovice o celkové výměře 2 281m², s možností výstavby dvou rodinných domů nebo jiné větší budovy. Pokud máte zájem o menší parcelu, je zde možnost odkoupit 1/2 tohoto pozemku. Geometrický plán je k n ...

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (1293 Kč/m²)
Pozemek: 2281 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (18 dní)
Prodávající: Světlana Holečková - NEXT REALITY BRIDGE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

1 293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

2.12 mil. – 7.97 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35915 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 10:42

Rovinatý stavební pozemek v Petrovicích o výměře 2 281 m2 s možností rozdělení na polovinu. Vhodný pro výstavbu rodinných domů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno