Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 84 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk 84,1 m² v osobním vlastnictví s velkorysou terasou o ploše 19,2 m², která je součástí moderního developerského projektu Rezidence LAIVbyt ve Studénce, situovaného v těsné blízkosti malebné přírody CHKO Poodří. Bytové jednotky jsou navrženy podle aktuálních moderních trendů a chytré dispozice s důrazem na přirozené světlo a maximální využití každého metru čtverečního. Neodmyslitelným benefitem a standardem tohoto projektu je, že každý byt má svou vlastní terasu, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a příjemně rozšiřuje obytnou plochu o venkovní posezení. Ke stavbě a vybavení jsou využívány certifikované prémiové materiály od prověřených dodavatelů, což zaručuje dlouhou životnost a bezstarostné užívání. Rezidence LAIVbyty představuje moderní novostavbu, u které je kladen velký důraz na ekologii, moderní design a nízké provozní náklady (energetická třída B). Součástí projektu je také kultivované okolí domu s dostatkem zeleně a vyřešené bezproblémové parkování pro všechny rezidenty. Architektonické řešení citlivě propojuje klid menšího města s moderními trendy bydlení. Projekt nabízí bezprostřední kontakt s přírodou – ranní běh, cyklovýlety s rodinou nebo večerní procházky meandry řeky Odry máte doslova za rohem. Studénka je vyhledávanou lokalitou, která nabízí to nejlepší z obou světů – klid přírody a vynikající dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody i úřady. Město je klíčovým železničním uzlem a díky napojení na dálnici D1 jste v centru Ostravy za pouhých 20 minut. Jen 10 minut jízdy je navíc vzdálena průmyslová zóna Mošnov a mezinárodní letiště, což z bytů činí i skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení a poptávky po pronájmech. Developerem projektu je společnost LAIVbyt s.r.o., která si zakládá na kvalitní výstavbě s dlouhodobou hodnotou. Zprostředkování prodeje zajišťuje síť CENTURY 21. Pro více informací o konkrétních jednotkách, cenách a aktuální dostupnosti nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.57 mil. Kč (78189 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 367 m školka 311 m lékař 339 m pošta 685 m restaurace 451 m škola 604 m obchod 585 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 6.57 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.73 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 189 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.57 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Studénka, Butovice, Mírová)
Nádraží
1145 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno