LUKRATIVNÍ pozemky u hranice se SRN - 24km-PRODEJ

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lukrativní pozemek u hranic se SRN Katastr obce Hradiště u Domažlic Prodám pozemek 811 m2 Vhodný pro bydlení, rekreaci, podnikání minimální cena 250 Kč za m2. Další informace pouze vážným zájemcům. a.baierova@volny.cz +420 603 575 117

Parametry

Cena: 202 750 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Alena Baierová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

202 750 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

711 704 – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 939 645 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 645 Kč (rozpětí 598 889 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 202 750 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01

Nabídka pozemku v obci Hradiště u Domažlic vhodného k bydlení či rekreaci. Z textu nevyplývají žádná skrytá rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno