Prodej stavebního pozemku Podolí u Bouzova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Bouzov – Podolí. Jedná se o pět parcel s celkovou výměrou 3 462 m2, v územním plánu vedeny jako plochy SO smíšené obytné – tedy rodinné domy. Z této výměry tvoří cesta - příjezd na ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 3462 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Stanislav Hojgr

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč

3.89 mil. – 10.85 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 8.37 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 9.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 02:01

Nabídka stavebního pozemku rozděleného na pět parcel včetně příjezdové cesty. Před koupi je vhodné ověřit stav inženýrských sítí v obci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno