Prodej stavebního pozemku 1004 m2, Brtnice
Brtnice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jihlavy? Pokud navíc plánujete ihned začít stavět, zde je to okamžitě možné díky platnému stavebnímu povolení. Nabízíme k prodeji tento krásný pozemek v obci Příseka. Výjimečnost ...
Parametry
- Cena
- 4.07 mil. Kč (4054 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Mašek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.07 mil. Kč
4 054 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
1.72 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.92 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |