Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1 269 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty v krásné přírodě s výhledem do krajiny? Pak by Vás mohl zaujmout tento pozemek v obci Havlovice u Miřetic, na okraji podhůří Železných hor. Stavební pozemek s výhledem do krajiny, studnou a ...

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1332 Kč/m²)
Pozemek
1269 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.69 mil. Kč
1 332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
1.72 mil. – 4.77 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.74 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
39 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
91 min · 1 přestup
Brno hl. n.
96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
126 min · 1 přestup
Liberec
129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
České Budějovice
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno