Prodej stavebního pozemku 2762 m2, Rudná pod Pradědem
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte prostor pro svůj vysněný rodinný dům nebo rekreační chalupu, tak jste ho právě našli. Na prodej nabízíme stavební pozemek v klidné a malebné obci Stará Rudná, která leží v srdci Jeseníků. Lokalita je známá svou čistou přírodou, klidem ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (720 Kč/m²)
- Pozemek
- 2762 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- LK reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
2.36 mil. – 6.70 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.07 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |