Prodej souboru pozemků, 108437 m², Vysočina
Vysočina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné uložiště pro své finance s potenciálem budoucího zhodnocení? Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 108 437 m² v katastrálním území Možděnice (okres Chrudim). Tento celek představuje ideálně diverzifikované por ...
Parametry
- Cena
- 20.39 mil. Kč (188 Kč/m²)
- Pozemek
- 108437 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20.39 mil. Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25.32 mil. Kč
8.84 mil. – 61.20 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.27 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
76.14 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 15.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 76.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |