Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v prvním nadzemním podlaží panelového domu na ulici Družební v Kopřivnici. Byt o užitné ploše 71,58 m² je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, ze které je zajištěn přístup do všech místností. Byt tvoří tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Pokoje jsou neprůchozí, což zvyšuje komfort bydlení. Kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem (plyn/elektřina). V koupelně je vana s umyvadlem, toaleta je samostatná. Bytové jádro je původní, což nabízí ideální možnost modernizace dle vlastního vkusu. Podlahy tvoří PVC v chodbě, kuchyni, koupelně a WC, v obytných pokojích jsou parkety, případně koberce. Bytový dům je panelový, podsklepený, s deseti nadzemními podlažími a je vybaven výtahem. Dům je zateplen, energetická náročnost budovy je třídy C – úsporná. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Parkování je možné v okolí domu na veřejných komunikacích. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost – v dostupné vzdálenosti se nachází obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy (autobus i vlak). Centrum města je snadno dostupné. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Výhodou je možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (42113 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bona-electa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 192 m školka 50 m lékař 452 m pošta 895 m restaurace 176 m škola 201 m obchod 549 m vlak 648 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 221 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Kopřivnice, 17. listopadu)
Nádraží
602 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno