Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 52 m², situovanou v 5. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Lidická v Kopřivnici. Dům prošel kompletní revitalizací. K bytu náleží sklepní box a balkon. Při vstupu do bytu se nachází chodba se vstupem do koupelny a samostatného WC. Koupelna i kuchyně prošly rekonstrukcí přibližně před 10 lety. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Kuchyně je prakticky propojena s obývacím pokojem, čímž vznikl otevřený a světlý obytný prostor. Ložnice má přímý vstup na balkón. V pokojích je na podlaze linoleum a plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba. Dřevěné interiérové dveře a obložky, plastová okna. Měsíční náklady na provoz bytu 5 200,-Kč. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (57500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 126 m školka 134 m lékař 251 m pošta 291 m restaurace 64 m škola 86 m obchod 197 m vlak 456 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
2.49 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 982 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Kopřivnice,,Kaufland)
Nádraží
475 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
68 min · 1 přestup
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
225 min · 1 přestup
Liberec
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno