Prodej bytu 4+1 118 m²
Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, ale ne ten na sídlišti, ne klasický panelák?
Máme pro vás specialitku. Tři kroky do kavárny, vysoké stropy, atypické rozmístění, kouzlo historie.
Byt o velikosti 118 m2 s dispozicí 4+1 přímo na Příborském náměstí.
Byt se nachází na 3. podlaží bytového domu. Jeho dispozice odpovídá památkovému městskému domu - prostorná předsíň a komora schová vše, co v pokojích nepotřebujete, obývací pokoj v srdci bytu ozvláštněný světlíkem, kuchyně se spíží, koupelna, ve které by se dalo tančit a tři prostorné pokoje s výhledem na náměstí.
Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí, elektřina do mědi byla měněna v roce 1995. Topení a ohřev vody je zajištěn lokálním plynovým kotlem.
Zvláštností této koupě je, že si nekupujete pouze byt, ale 1/4 celého obytného domu. Dům, původně v rodinném vlastnictví, vlastní 4 majitelé, využívající každý část odpovídající jejich bytové jednotce. Kromě těchto bytů dům disponuje ještě dalším nájemním bytem a nebytovými prostory. K dispozici je rovněž půda a také opravdu historické sklepní prostory.
Parkování je možné na náměstí s vyřízením parkovací karty pro rezidenty.
A lokalita?
Úzké kamenné uličky, kavárna u domu, zvuk fontány na klidném náměstí, které umí také ožít nějakou zajímavou akcí. Prostě život v místě památkové rezervace.
Ale jinak je Příbor městem, odkud je to všude blízko. Leží na půl cesty mezi Novým Jičínem a Frýdkem Místkem, v blízkosti letiště Leoše Janáčka, do Ostravy je to 20 km. A také do přírody je to kousek, ať už směrem do Beskyd, na Hukvaldy nebo třeba přehradu Olešná.
Ve městě je k dispozici veškerá občanská vybavenost, potraviny, základní škola, gymnázium a spousta dalšího je pár kroků od domu.
Pokud vás toto nevšední bydlení zajímá, neváhejte nás kontaktovat, BO taková možnost nebývá denně.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (41525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 300
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
196 m
školka
212 m
lékař
96 m
pošta
277 m
restaurace
67 m
škola
299 m
obchod
3889 m
vlak
466 m
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.23 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.82 mil. · váha 46 %
Model z dat
5.70 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
11.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 854 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Příbor, u Volného)
- Nádraží
- 507 m (Příbor)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |