Pole 1 332 m², Podíl 50 % o výměře 666 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pod%u00edl 50 % o v%u00fdm%u011b%u0159e 666 m%c2%b2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám přinese stabilní výnosy a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám j ...

Parametry

Cena: 22 478 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 1332 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 478 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

131 373 Kč

86 872 – 231 480 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 491 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 142 263 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 100 593 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 263 Kč (rozpětí 90 673 Kč – 240 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 100 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 478 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01

Jedn%u00e1 se o prodej spoluvlastnick%u00e9ho pod%u00edlu na orn%u00e9 p%u016fd%u011b. P%u0159ed n%u00fakupem je nutn%u00e9 prov%u011b%u0159it mo%u017enosti u%u017e%u00edv%u00e1n%u00ed a p%u0159edkupn%u00ed pr%u00e1va ostatn%u00edch spoluvlastn%u00edch.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50%

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno