Prodej bytu 3+kk 58 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 58 m², situovaný ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu na ulici K. Čapka v Kopřivnici.
Hlavní výhodou bytu je jeho praktická dispozice 3+kk se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji. Centrem bytu je obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Byt je převážně v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Komfort bydlení zvyšuje oddělená koupelna a samostatné WC. Zachovalé dřevěné parkety navíc představují zajímavý základ pro případnou modernizaci interiéru. K bytu náleží sklep a parkování je možné přímo před domem.
Přibližně před deseti lety prošly dřevěné parkety renovací a byly provedeny nové stěrky stěn. V pokojích zároveň proběhla částečná obnova rozvodů. Kompletní výmalba bytu byla provedena před rokem. Původní elektroinstalace prošla před dvěma lety revizí. Bytový dům prošel přibližně před třinácti lety revitalizací včetně zateplení fasády, což přispívá k nižším nákladům na bydlení.
Lokalita patří mezi vyhledávané části Kopřivnice a nabízí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V bezprostředním okolí se nachází jedna základní škola a dvě mateřské školy, dále obchody, pošta, úřady i autobusové zastávky s pohodlným spojením na vlakové nádraží. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství zeleně, cyklostezky, dětská hřiště i blízkou Větřkovickou přehradu, která nabízí možnosti rekreace, sportu a letního koupání. Velkým benefitem je také blízkost malebného města Štramberk s jeho dominantou, Štramberská Trúba, oblíbenou destinací pro procházky, turistiku i rodinné výlety.
Vybavení bytu zobrazené na fotografiích není součástí prodeje. Byt bude před předáním novému majiteli kompletně vyklizen.
Nespornou výhodou je že SVJ nemá úvěr, ale naopak ve fondu oprav naspořenou částku pro případ potřebných oprav.
Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- neon-reality-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 442
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
81 m
školka
249 m
lékař
392 m
pošta
801 m
restaurace
221 m
škola
132 m
obchod
841 m
vlak
952 m
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
3.42 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 984 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Kopřivnice, Ke Koryčce)
- Nádraží
- 984 m (Kopřivnice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |