Prodej bytu 3+1 85 m²
Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici 17. listopadu v Bílovci. Užitná plocha bytu činí 85,7 m² a k bytu dále náleží sklep o velikosti 15,5 m². Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na zahradě, která tvoří klidné a příjemné zázemí domu a nabízí možnosti pro odpočinek, zahradničení i další volnočasové aktivity.
Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost vytvořit moderní interiér přesně podle individuálních požadavků.
Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě, ze které je přístup do všech hlavních místností – do kuchyně s jídelnou, do pokojů, na toaletu i do komory. Centrální částí bytu je prostorná kuchyně s jídelnou, z níž se vstupuje do komory využívané jako spíž, do koupelny a také do malého pokojíku, který dříve sloužil jako pokoj pro služku. Tento prostor lze dnes využít jako pracovnu, šatnu nebo jej začlenit do koupelny a zvětšit tak její plochu. K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře 15,5 m² a část půdního prostoru.
Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i zemní plyn. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
Součástí nabídky je také prosluněná zahrada, která je v současné době využívána k rekreaci a aktivnímu odpočinku. Nachází se zde skleník, plechový zahradní domek na nářadí a také přístřešek pro parkování, který lze nadále využívat.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, zdravotnických zařízení, škol a sportovišť. Autobusová zastávka je v blízkosti domu a vlakové nádraží je dostupné pěší chůzí. Parkování je možné na pozemku nebo na nedalekém parkovišti. K bytu je možné přikoupit také řadovou garáž.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, případně pro investory nebo rodiny, které ocení výhodu vlastního venkovního prostoru.
Parametry
- Cena
- 3.44 mil. Kč (40471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 158 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bona-electa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 158
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
611 m
MHD
100 m
školka
463 m
lékař
352 m
pošta
775 m
restaurace
233 m
škola
307 m
vlak
1014 m
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 50 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 122 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Bílovec, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 1028 m (Bílovec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |