Prodej pozemku v srdci přírody - Košařiska, 128222
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v srdci přírody – soukromí uprostřed lesa Nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 6 262 m², který tvoří jeden ucelený funkční celek. Pozemek se nachází na naprosté samotě, uprostřed lesa na úpatí hory Ostrý, a poskytuje t ...
Parametry
- Cena
- 989 396 Kč (158 Kč/m²)
- Pozemek
- 6262 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
989 396 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
885 423 Kč
574 634 – 1.56 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 832 298 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 386 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
594 890 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 386 Kč (rozpětí 628 043 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 594 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 989 396 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |