Prodej stavebního pozemku 685 m² v Drásově se st. povolením
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj nový domov, ale nechcete trávit měsíce přípravami projektu a vyřizováním stavebního povolení? Právě pro vás může být tato nabídka ideální. Nabízíme k prodeji krásný, slunný stavební pozemek o výměře 685 m² v obci Drásov, v uli ...
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (9474 Kč/m²)
- Pozemek
- 685 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Gabriela Pavlíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
9 474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.05 mil. – 4.42 mil. Kč
Nabídka je 183 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.63 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |