Prodej pozemku k bydlení, 2948 m², Bílovec
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 11/12 pozemeku o rozloze 2948 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Stará Ves u Bílovce. Pozemek, zařazený dle územního plánu do kategorií BV a NS, poskytuje dostatek prostoru pro realizaci ...
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 2948 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
2.37 mil. – 6.76 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.97 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
7.13 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |