Prodej pozemku k bydlení, 6820 m², Medový Újezd

Medový Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme prostorný stavební pozemek o celkové ploše 6.820 m² z čehož je 4.419 m² určeno k zástavě rodinnými domy a 2.401 m² je počítáno na příjezdovou cestu. Je zde možnost rozdělení pozemku až na 4 krásné stavební parcely Jedná se o i ...

Parametry

Cena: 8.20 mil. Kč (1202 Kč/m²)
Pozemek: 6820 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.20 mil. Kč

1 202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.72 mil. Kč

5.22 mil. – 14.92 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.31 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 16.49 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 16.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno