Prodej pole, 1134 m², Bartošovice
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme pole o rozloze 1134 m², které se nachází na okraji malebné obce Sedlnice. Tento pozemek v katastrálním území Bartošovice je ideální investicí pro ty, kteří hledají klidné místo s možností budoucího rozvoje či zemědělského využití. ...
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (264 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
299 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
155 552 Kč
101 815 – 271 069 Kč
Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 146 219 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
179 148 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
85 640 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 148 Kč (rozpětí 114 181 Kč – 303 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 85 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |