Prodej pozemku k bydlení, 368 m², Tršice
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 368 m² v klidné části obce Tršice, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je součástí katastrálního území Tršice a nachází se v lokalitě s dobrou dostupností a příjemným okolím, které zajišťuje klid a soukro ...
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (4348 Kč/m²)
- Pozemek
- 368 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
4 348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.09 mil. – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.03 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
889 566 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 889 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |