Nemovitosti

Prodej lesa, 2085 m², Dražíč

Dražíč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku o výměře 2085 m2. Jedná se o jedno číslo parcelní. Na celé výměře se nachází dub ve stáří 1 rok. Při koupi vícero pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. Lokalita: Dražíč Evidenční číslo: 874341

Parametry

Cena
57 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
2085 m²
Na trhu od
28.10.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
57 000 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
177 647 Kč
116 655 – 320 357 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 166 988 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 172 529 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 198 075 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 529 Kč (rozpětí 109 963 Kč – 292 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 198 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 11:01

Prodej lesního pozemku o výměře 2085 m² v obci Dražíč, kde je vysázen roční dub. Vhodné jako dlouhodobá investice do lesního hospodářství.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno