Prodej bytu 3+kk 79 m²

Šenov u Nového Jičína, Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2024. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi podlažími, bez výtahu.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály i praktické řešení interiéru. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů a prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahy tvoří kombinace moderního vinylu, parket a dlažby.

Velkou předností bytu je prostorná lodžie o rozměrech přibližně 10 × 1,5 m, přístupná ze dvou pokojů. Okna i lodžie byly kompletně zrekonstruovány v roce 2025.

Komfort bydlení zvyšuje elektrické podlahové vytápění v koupelně, elektrický koupelnový žebřík a dálkové vytápění celého bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2025 prošly rekonstrukcí půdní prostory, modernizovány byly také společné prostory. O bezpečnost obyvatel se stará kamerový systém. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Hned vedle domu se nachází dětské hřiště, v pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i další služby. Do centra Nového Jičína dojdete přibližně za 10 minut.

Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v příjemné lokalitě, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (63278 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 200 m školka 186 m lékař 347 m pošta 402 m restaurace 218 m škola 549 m obchod 272 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 946 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 415 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno