Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, po částečné rekonstrukci, v nízké zástavbě v blízkosti centra města. Obytná plocha 66 m2 + samostatný velký sklep 4 m2. Byt má vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev teplé vody. Bytové jádro je zděné s novou elektřinou a také kuchyňská linka má nový rozvod elektřiny. V celém bytě je položená vinylová podlaha, v koupelně a wc dlažba, nové interiérové dveře. Byt je vybaven ovládáním topení na dálku. Až ke vchodu do bytu je přiveden nový optický kabel. Standartní kabelový rozvod je zaveden. Součástí bytu je také prostorná komora. Z oken obývacího pokoje a pracovny je pěkný výhled na Velký Javorník. Pracovna je vybavena francouzským oknem. Lodžie je společná pro dva byty v mezipatře. Dům je po revitalizaci, zateplený, střecha má novou krytinu před několika málo lety. Nízké měsíční náklady 3.528 Kč včetně záloh na spotřebu elektřiny a plynu, plus 1.860 Kč fond oprav. Výhodná poloha bytu zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, centra města i vycházek do přírody. V docházkové vzdálenosti do 10 minut je například aquapark, jízdárna, tenisové kurty, autobusové zastávky, škola i školka apod. Parkování v okolí domu. K nastěhování je byt dle dohody. Neváhejte zavolat a dohodnout si prohlídku, jedinečná poloha a dobrý stav bytu i domu zaručuje klidné a pohodové bydlení.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (56429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 445 m školka 252 m lékař 85 m pošta 277 m restaurace 139 m škola 305 m obchod 343 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 083 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Frenštát pod Radhoštěm, Dolní)
Nádraží
533 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno