Nemovitosti

Pole 2 850 m², Podíl 50 % o výměře 1 425 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda v srdci Moravy? Pozemky v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Mutěnice, představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a ...

Parametry

Cena
48 735 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
2850 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
48 735 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
235 853 Kč
157 040 – 418 693 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 221 702 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 244 326 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 215 232 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 326 Kč (rozpětí 155 723 Kč – 413 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 215 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 48 735 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 12:02

Předmětem prodeje je poloviční ideální podíl na orné půdě v katastru Mutěnice. Jde o investiční příležitost, ale nutno počítat s omezeními spoluvlastnictví.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
50 %

Dostupnost

Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
247 min · 2 přestupy
České Budějovice
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno