Prodej bytu 2+1 52 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzívně k prodeji bytovou jednotku 2+1, která se nachází ve 2.NP osmipodlažního panelového domu a to na ulici Dvořákové v Kopřivnici. Byt je orientován mimo hlavní cestu a nabízí tak krásné a klidné bydlení. Je v původním stavu. Má plastová okna se žaluziemi “DEN-NOC”. V kuchyni byla demontována kuchyňská linka a zůstal zde pouze kombinovaný sporák.  Jádro je zděné z bočních stran, ostatní stěny jsou umakartové. Je zde umístěna momentálně pouze vana. WC je samostatné. Podlahovu krytinou je ve všech prostorách plovoucí podlaha, v koupelně a WC beton, bez krytiny. Do bytu je doveden optický kabel. K bytu patří sklep a podíl na společných prostorách domu. Dům je po kompletní revitalizaci, má vybudovanou vlastní kotelnu s novými kotly na vytápění a bojlery na ohřev teplé vody, což zajišťuje jeho obyvatelům úspory na těchto energiích. Nově byl také vybudován bezbariérový vstup do domu s posuvnými dveřmi na dálkové ovládání.  Je zde rovněž nový nákladní výtah. Parkování je bezproblémové v bezprostřední blízkosti domu.  Jedná se o výbornou lokalitu s dostupností všech služeb a občanskou vybaveností.

Cena Kč 2.790.000,-. K dispozici od 15.8.2026.

Byt je bez možnosti převodu do osobního vlastnictví.  Poplatek Bytovému družstvu za převod Kč 4.000,-.

S financováním Vám rádi pomůžeme. Družstevní byty lze financovat až do výše Kč 3.500.000,-. Neváhejte nás kontaktovat, budeme se těšit na společné prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (53654 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: stale-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 724 m MHD 166 m školka 174 m lékař 401 m pošta 792 m restaurace 181 m škola 61 m obchod 1118 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 679 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kopřivnice, rest.Pod kaštany)
Nádraží: 587 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno