Prodej bytu 3+kk 68 m²

Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VILADOMY JISTEBNÍK – MODERNÍ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ JEN 15 MINUT OD OSTRAVY
Nabízíme bytovou jednotku B.1, dispozičně řešenou jako 3+kk, s užitnou plochou 68,3 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového projektu Viladomy Jistebník, který spojuje moderní architekturu s klidným prostředím obce obklopené přírodou CHKO Poodří.

DISPOZICE A VYUŽITÍ PROSTORU

Byt je navržen tak, aby poskytoval příjemně prosvětlený a funkční prostor pro páry, rodiny i jednotlivce. Dispozice 3+kk nabízí praktické uspořádání s důrazem na komfort, dostatek úložných míst i provázanost obytné zóny s kuchyní.
K bytu je možné dokoupit:
•	kryté parkovací stání,
•	sklepní kóji o velikosti 7,5 m².

MOŽNOST ÚPRAV A ŘEŠENÍ NA MÍRU

Budoucí majitelé si mohou přizpůsobit byt podle svých představ. V rámci projektu nabízíme:
•	úpravy vnitřních příček,
•	lokální snížení podhledů pro osvětlení,
•	návrh interiéru na míru,
•	vestavěné skříně nebo úložné systémy,
•	kuchyňskou linku dle individuálních požadavků.
Díky této flexibilitě si můžete vytvořit domov přesně podle svých potřeb.

MODERNÍ TECHNOLOGIE A NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY

Projekt klade důraz na energetickou úspornost i udržitelnost. Všechny objekty jsou vybaveny:
•	tepelnými čerpadly,
•	centrálním zásobníkem teplé vody,
•	zelenými střechami,
•	retenčními nádržemi pro zalévání zeleně.
Tyto prvky přinášejí nejen ekologický přístup, ale také výrazně nižší provozní náklady.

POHODLÍ A SPRÁVA AREÁLU

V rámci celého areálu je zajištěna pravidelná správa a údržba, díky které máte jistotu bezstarostného bydlení a stabilní hodnoty nemovitosti.

PROČ ZVOLIT VILADOMY JISTEBNÍK

•	moderní novostavba v atraktivní lokalitě,
•	klidné prostředí obklopené přírodou,
•	skvělá dostupnost – cca 15 minut do centra Ostravy,
•	nízké provozní náklady díky moderním technologiím,
•	možnost úprav a vybavení na míru,
•	vhodné pro vlastní bydlení i jako investice.
Viladomy Jistebník představují ideální propojení moderní architektury, funkčního prostoru a příjemného přírodního prostředí.

MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU NEBO VÍCE INFORMACÍ?

Neváhejte se na nás obrátit telefonicky nebo e mailem, rádi si s vámi sjednáme osobní schůzku. Současně vám můžeme kompletně pomoci s financováním – zajistíme hypotéku, komunikaci s bankou i hladký průběh celého procesu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (90397 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 65 m školka 822 m lékař 95 m pošta 1389 m restaurace 148 m škola 1229 m obchod 6916 m vlak 1559 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.15 mil. Kč

90 397 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč

5.78 mil. – 6.62 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 747 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Jistebník, Můstek)
Nádraží: 1392 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno