Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 68 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního bytu 2+kk v Mariánských Lázních na ul. Masarykova, který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt se prodává včetně nábytku. V prostorném obývacím pokoji je vkusně umístěn kuchyňský kout. Ložnice je umístěna v zadní části bytu směrem od silnice, tudíž zajišťuje klidné spaní. V koupelně se nachází sprchový kout a je zde umístěna pračka. Toaleta je odděleně. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází lázeňská kolonáda, prameny, kavárny, parky a jiné. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním poradíme.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (71324 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
D
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 171.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 652 m MHD 100 m školka 771 m lékař 195 m pošta 771 m restaurace 79 m škola 650 m obchod 1533 m vlak 2121 m

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 925 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Kolonáda)
Nádraží
2123 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno