Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi prostorný a vzdušný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 63 m². Byt zaujme především otevřeným prostorem, moderním řešením a praktickým uspořádáním. Dominantou bytu je velký obytný prostor propojený s hezkou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Díky vysokým stropům je v bytě vybudován praktický visutý prostor na spaní, který působí moderně a zároveň šetří místo. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna a dvě komory na chodbě, ve kterých jsou police a poskytují další prostor navíc. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a celý interiér působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Hlavní přednosti: dispozice 2+1, 63 m² prostorný a světlý interiér galerie / visutý prostor na spaní moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči samostatná šatna využití zahrady Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako příležitost pro další pronajímání.

Parametry

Cena
2.05 mil. Kč (32540 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 88 m školka 665 m lékař 216 m pošta 1076 m restaurace 285 m škola 827 m obchod 1004 m vlak 1034 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.71 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 822 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m
Nádraží
901 m (Studénka)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno