Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme ke koupi družstevní byt v atraktivní lokalitě Studénky Butovic, nedaleko náměstí, přírodní rezervace CHKO Poodří a kousek od průmyslové zóny v Mošnově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Díky tomu, že se jedná o družstevní byt, je možné 100% financování koupě za 10 903,-/měs. Měsíční náklady včetně elektřiny a plynu činí do 3 800,-/měs. Těšíme se na prohlídku.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (47368 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 330 m školka 520 m lékař 884 m pošta 280 m restaurace 195 m škola 202 m obchod 280 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 717 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
Nádraží
799 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno