Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vybavený byt, který je vhodný k okamžitému nastěhování a má dispozici 2+1 s užitnou plochou 52 m², byt se nachází ve třetím patře panelové stavby v centru obce Studénka. Bydlet můžete do 24hodin. Díky svému umístění v centru obce nabízí snadnou dostupnost všech potřebných služeb a vynikající dopravní spojení. V blízkosti se nachází vlakové a autobusové spojení, dálnice i městská hromadná doprava, což zajišťuje pohodlný a rychlý přístup do okolí. Byt se nachází v dobrém stavu a je příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví-podmínkou je 5 let bydlet v bytě. Navíc, svou polohou ve třetím patře čtyřpodlažního panelového domu je ideální kombinací klidného bydlení a snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti. Bydlení v tomto bytě vám rovněž poskytne úložný prostor ve formě sklepa o ploše 2 m². Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (48077 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
manadent

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 367 m školka 311 m lékař 339 m pošta 685 m restaurace 451 m škola 604 m obchod 585 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.00 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 007 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
363 m (Studénka, Butovice, Budovatelská)
Nádraží
492 m (Studénka)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno