Pole 2 951 m², Podíl 75 % o výměře 2 213 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pod1l 75 % o v2m2ře 2 213 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Staré Kestřany, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemov ...

Parametry

Cena: 53 961 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 2951 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 961 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

191 263 Kč

128 858 – 343 887 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 179 787 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 182 682 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 222 860 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 682 Kč (rozpětí 116 433 Kč – 309 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 222 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 53 961 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 21:01

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 75 % na orné půdě v okrese Písek. Je nutné vzít v úvahu případné předkupní právo ostatních spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 75 %

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno